2017公积金二次贷款利率(2017公积金二次贷款利率简介)

2017公积金二次贷款利率简介

公积金二次贷款是指已经有一笔住房公积金贷款的借款人，再次向公积金管理中心申请借款的现象。公积金二次贷款的利率通常低于商业银行的贷款利率，是许多购房者的首选方式。本文将介绍2017年公积金二次贷款的利率政策。

首先，我们需要了解的是，公积金二次贷款的利率是由国家相关部门规定的，而不是由银行或公积金管理中心自行决定的。因此，在不同年份内，公积金二次贷款的利率也会有所区别。

2017年，公积金二次贷款的利率分为两档：5年以下的贷款利率为4.85%，5年及以上的贷款利率为5.39%。也就是说，如果您的公积金二次贷款还款期限在5年以下，那么您可以享受相对较低的利率，但如果还款期限超过5年，则需要支付较高的利息。

在确认利率政策后，我们还需要了解一些相关的计算方法。公积金二次贷款通常分为等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金指每月还款金额固定，但还款分为本金和利率两部分，每月还款中本金占比逐渐增加；等额本息指每月还款金额包含本金和利率两部分，每月还款金额固定。

在确定还款方式后，我们可以通过公积金管理中心网站上的公积金贷款计算器进行计算。只需要输入借款金额、还款期限、还款方式等信息即可得出每月应还款金额和贷款总利息。通过计算器的预估，我们可以更好地规划自己的还款计划，避免将来出现贷款无法还清的尴尬情况。

需要注意的是，虽然公积金二次贷款利率相对较低，但仍然存在一些限制。例如，借款人必须满足公积金贷款相关的条件，如购房人与贷款人必须是同一人，购房人必须是该房屋唯一所有或共有人之一，购房人必须是已婚或单身等。

此外，公积金二次贷款的额度也存在一定限制。银行通常会根据借款人的月收入、家庭负债情况以及贷款还款能力等因素来确定贷款额度。因此，借款人需要提供足够的证明文件，例如工资单、个人银行流水等，以使贷款申请顺利通过。

总的来说，公积金二次贷款的利率较低，适合购买住房的借款人。然而，借款人在申请公积金二次贷款前，需要了解贷款政策和自身的还款能力，以充分规划借款计划，避免出现不必要的经济风险。